เบล็สบล็อก

image-slide

ก่อนจะกู้ร่วม ต้องทำอย่างไร เตรียมอะไรบ้าง เรามีคำตอบ!

image-slide

ก่อนจะกู้ร่วม ต้องทำอย่างไร เตรียมอะไรบ้าง เรามีคำตอบ!

image-slide

ก่อนจะกู้ร่วม ต้องทำอย่างไร เตรียมอะไรบ้าง เรามีคำตอบ!

Blog

>

TIPS

>

เรื่องต้องรู้ . . ก่อนตัดสินใจกู้ร่วม

เรื่องต้องรู้ . . ก่อนตัดสินใจกู้ร่วม

กู้ร่วมคืออะไร

        “กู้ร่วม” คือ การร่วมกันทำสัญญายื่นกู้สินเชื่อซื้อทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน ตั้งแต่ 1 คนขึ้นไป แต่ไม่เกิน 3 คนพื่อให้การยื่นขอสินเชื่อผ่านการพิจารณาอนุมัติจากธนาคารพาณิชย์ได้ง่ายขึ้น และได้รับวงเงินสูงมากขึ้น 

 

เรากู้ร่วมกับใครได้บ้าง

1. คนที่มีนามสกุลเดียวกัน เช่น พี่-น้อง พ่อ-แม่-ลูก

2. พี่-น้องท้องเดียวกัน แม้จะคนละนามสกุลก็สามารถกู้ร่วมได้ โดยต้องแสดงทะเบียนบ้านหรือสูติบัตรระบุว่ามีพ่อแม่คนเดียวกัน

3. สามี-ภรรยาที่แต่งงานกันทั้งแบบจดทะเบียนหรือไม่จดทะเบียน เป็นสามี-ภรรยากัน

4. คนที่เป็นแฟนกัน เช่น ชาย-หญิง ที่ยังไม่ได้แต่งงาน

5. กลุ่ม LGBTQ+ (เงื่อนไขเป็นไปตามที่แต่ละธนาคารกำหนด)

 

คุณสมบัติของผู้กู้ร่วม

1. มีรายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่าระดับที่กำหนด ส่วนใหญ่ต้องไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน 

2. ไม่ควรภาระหนี้มากเกินไป และไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้ 

3. มีสัญชาติไทย อายุ 23 ปีขึ้นไป

4. กรณีทำงานประจำต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน

5. กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัวต้องดำเนินกิจการมาไม่น้อยกว่า 2 ปี

6. ต้องมีความสัมพันธ์ระหว่างกันดังที่กล่าวไปแล้วข้างต้น และต้องมีหลักฐานยืนยันตามที่ทางธนาคารกำหนด

 

ประโยชน์ของการกู้ร่วม

1. การกู้ร่วมช่วยกระจายความเสี่ยง และเพิ่มความน่าเชื่อถือของผู้ยื่นขอสินเชื่อ

2. มีโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

3. อาจได้วงเงินเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิม

 

ข้อควรรู้ก่อนกู้ร่วม

1. กู้ร่วมคือการรับผิดชอบหนี้สินร่วมกัน

ทุกคนจะต้องรับผิดชอบหนี้สินก้อนนี้ร่วมกัน ดังนั้นหากผิดชำระหนี้หรือถูกยึดทรัพย์ขายทอดตลาด ธนาคารมีสิทธิ์จะเรียกชำระหนี้จากใครก็ได้ที่เป็นผู้กู้ร่วม

2. การใส่ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์

การกู้ร่วมอสังหาริมทรัพย์จะมีอยู่ 2 รูปแบบ คือ 

“ใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์” ผู้กู้ร่วมจะไม่มีกรรมสิทธิ์ใด ๆ ในอสังหาฯ นั้น

“ใส่ชื่อผู้กู้ร่วมทุกคนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์” ทุกคนมีสิทธิ์ในสินทรัพย์เท่าๆ กัน 

3. สิทธิ์ลดหย่อนภาษี

สิทธิ์ลดหย่อนภาษีจะหารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้ โดยสามารถลดหย่อนรวมได้สูงสุดเพียง 100,000 บาท (ถ้ากู้ร่วม 2 คน แปลว่าลดหย่อนได้สูงสุดคนละ 50,000 บาท)

4. กรณีผู้กู้ร่วมเสียชีวิต

 

กรณีผู้กู้ร่วมเสียชีวิตต้องดำเนินการแจ้งให้ธนาคารทราบ มิเช่นนั้นสัญญาจะไม่เปลี่ยนแปลง จากนั้นทายาทหรือผู้จัดการมรดกของผู้เสียชีวิต (ที่ธนาคารประเมินว่าสามารถจ่ายหนี้ได้) จะเข้ามารับช่วงการผ่อนชำระต่อ

 

บทสรุป

 

        แม้การกู้ร่วมซื้อบ้านจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน เเต่มีกำลังทรัพย์ไม่เพียงพอที่จะสามารถกู้ซื้อเพียงคนเดียวได้ ซึ่งการกู้ร่วมเป็นอีกทางเลือกที่ทำให้ธนาคารพาณิชย์อนุมัติสินเชื่อให้ง่ายขึ้น เเละอาจทำให้ได้รับวงเงินอนุมัติเพิ่มขึ้นด้วย ในกรณีสถานะการเงินและเครดิตของผู้กู้ร่วมทุกคนอยู่ในเกณฑ์ที่ดี แต่ทั้งนี้ ก็ยังมีข้อจำกัดที่ต้องพิจารณาอยู่หลายอย่าง ทั้งกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้านร่วมกัน ซึ่งจะทำให้ไม่สามารถทำการขายบ้านได้หากอีกฝ่ายไม่ยินยอม การแบกรับภาระหนี้สินร่วมกัน และสิทธิ์ในการลดหย่อนภาษีที่ต้องหารเฉลี่ยรวมกัน ดังนั้น ก่อนการตัดสินใจกู้ร่วมควรพิจารณาให้รอบคอบ และวางแผน ให้ดีก่อนตัดสินใจกู้ร่วม เพราะหากทำการกู้แล้ว จะทำให้มีภาระหนี้สินติดตัวทันที ซึ่งจะทำให้โอกาสในการกู้ครั้งต่อไป ลดน้อยลง

 

ขอบคุณข้อมูลจาก : 

 

REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (2022). กู้ร่วมซื้อบ้าน ผ่านง่ายจริง แต่ก็มีสิ่งที่ต้องระวังก่อนตัดสินใจ, สืบค้นเมื่อ 20 สิงหาคม 2565. จาก.

https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/71

SCB ไทยพาณิชย์ (2022). เรื่องควรรู้ ก่อนกู้ร่วม, สืบค้นเมื่อ 20 สิงหาคม 2565. จาก.

https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-car/joint-loan.html

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (2022). กู้ร่วมซื้อบ้าน” มีข้อดีและข้อควรระวังอย่างไรบ้าง, สืบค้นเมื่อ 20 สิงหาคม 2565. จาก.

https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-car/joint-loan.html

ALL BLOGS

LIVING

4

NEWS

3

TIPS

3

Topic

เรื่องต้องรู้ . . ก่อนตัดสินใจกู้ร่วม

BLOGS

See More

เติมเต็มฝัน กู้ซื้อบ้านหลังแรก ฉบับมนุษย์เงินเดือน ทำยังไงดี?

เคล็ดลับพิชิตบ้านหลังแรก สำหรับมนุษย์เงินเดือน แม้เงินเดือนหลักหมื่นก็ซื้อบ้านในฝันหลักล้านได้

ไอเดียแต่งบ้านสไตล์ English Cottage

เสน่ห์แห่งสไตล์ English Cottage การตกแต่งที่เน้นความเรียบง่าย อบอุ่น โดยดึงเสน่ห์ของชนบทอังกฤษที่สามารถนำมาปรับใช้ได้ในทาวน์โฮมหรือที่อยู่อาศัยในเมือง

รีไฟแนนซ์...วิธีลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

รีไฟแนนซ์บ้านทำอย่างไร เข้าใจง่ายใน 5 นาที

สุขุมวิท - บางพลี ติด 1 ใน 4 ทำเลทอง ของการลงทุนอสังหาฯ ปี 2568

สุขุมวิท - บางพลี คือทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว จนติด 1 ใน 4 ของทำเลศักยภาพที่นิยมของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาโอกาสใหม่ๆ ของการลงทุน ในปี 2568 และคนทั่วไปที่ฝันอยากเป็นเจ้าของที่พักอาศัย บนทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิต

 

BLESS ไถ่ถอนและชำระคืนหุ้นกู้ ครั้งที่ 1/2565 มูลค่า 252.50 ล้านบาท เต็มจำนวน 100%

บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ไถ่ถอนและชำระคืนหุ้นกู้ ครั้งที่ 1/2565 มูลค่า 252.50 ล้านบาท เต็มจำนวน ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย

BLESS X ShooShoke รณรงค์การกำจัดขยะอาหาร (Food Waste) ด้วยระบบ Zero Waste เพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืน

ความร่วมมือในครั้งนี้ เป็นส่วนหนึ่งของการยกระดับวิสัยทัศน์ ที่มุ่งสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในด้านของความยั่งยืน ที่เต็มไปด้วยความสุขของผู้พักอาศัย พร้อมความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม ให้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข และยั่งยืนไปพร้อมกัน

 

คนโสดยุค Solo Economy กับเทรนด์การซื้อบ้านในปี 2568

การใช้ชีวิตแบบ Solo Economy กลายเป็นวิถีชีวิตใหม่ที่มีบทบาทสำคัญ ไม่ใช่แค่ในเชิงเศรษฐกิจ แต่ยังส่งผลโดยตรงต่อตลาดที่อยู่อาศัยด้วย นับเป็นโอกาสที่อสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ที่เน้นการใช้ชีวิตคนเดียวอย่างมีคุณภาพ

How to ซื้อบ้าน ฉบับ Freelance

อาชีพฟรีแลนซ์เป็นอาชีพอิสระที่หลายคนใฝ่ฝัน เนื่องจากเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของการหารายได้ ที่ได้เป็นเจ้านายตัวเอง และสร้างรายได้ได้อย่างไม่จำกัด

เรื่องต้องรู้ . . ก่อนตัดสินใจกู้ร่วม

ก่อนจะกู้ร่วม ต้องทำอย่างไร เตรียมอะไรบ้าง เรามีคำตอบ!

3 เมกะเทรนด์อสังหาฯ ปี 2568 สุขภาพ ความยั่งยืน และเทคโนโลยี

ในปี 2568 ที่โลกกำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ส่งผลต่อไลฟ์สไตล์และแนวทางการใช้ชีวิต โดยเฉพาะเรื่องการให้ความสำคัญกับ ‘คุณค่า’ มากกว่า ‘มูลค่า’ บ้าน จึงต้องตอบโจทย์วิถีการอยู่อาศัยแห่งอนาคต ในด้านสุขภาพ ความยั่งยืน และการใช้เทคโนโลยีเพื่อชีวิตที่ดีขึ้น

เติมเต็มฝัน กู้ซื้อบ้านหลังแรก ฉบับมนุษย์เงินเดือน ทำยังไงดี?

เคล็ดลับพิชิตบ้านหลังแรก สำหรับมนุษย์เงินเดือน แม้เงินเดือนหลักหมื่นก็ซื้อบ้านในฝันหลักล้านได้

ไอเดียแต่งบ้านสไตล์ English Cottage

เสน่ห์แห่งสไตล์ English Cottage การตกแต่งที่เน้นความเรียบง่าย อบอุ่น โดยดึงเสน่ห์ของชนบทอังกฤษที่สามารถนำมาปรับใช้ได้ในทาวน์โฮมหรือที่อยู่อาศัยในเมือง

รีไฟแนนซ์...วิธีลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

รีไฟแนนซ์บ้านทำอย่างไร เข้าใจง่ายใน 5 นาที

สุขุมวิท - บางพลี ติด 1 ใน 4 ทำเลทอง ของการลงทุนอสังหาฯ ปี 2568

สุขุมวิท - บางพลี คือทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว จนติด 1 ใน 4 ของทำเลศักยภาพที่นิยมของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาโอกาสใหม่ๆ ของการลงทุน ในปี 2568 และคนทั่วไปที่ฝันอยากเป็นเจ้าของที่พักอาศัย บนทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิต

 

BLESS ไถ่ถอนและชำระคืนหุ้นกู้ ครั้งที่ 1/2565 มูลค่า 252.50 ล้านบาท เต็มจำนวน 100%

บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ไถ่ถอนและชำระคืนหุ้นกู้ ครั้งที่ 1/2565 มูลค่า 252.50 ล้านบาท เต็มจำนวน ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย

BLESS X ShooShoke รณรงค์การกำจัดขยะอาหาร (Food Waste) ด้วยระบบ Zero Waste เพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืน

ความร่วมมือในครั้งนี้ เป็นส่วนหนึ่งของการยกระดับวิสัยทัศน์ ที่มุ่งสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในด้านของความยั่งยืน ที่เต็มไปด้วยความสุขของผู้พักอาศัย พร้อมความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม ให้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข และยั่งยืนไปพร้อมกัน

 

คนโสดยุค Solo Economy กับเทรนด์การซื้อบ้านในปี 2568

การใช้ชีวิตแบบ Solo Economy กลายเป็นวิถีชีวิตใหม่ที่มีบทบาทสำคัญ ไม่ใช่แค่ในเชิงเศรษฐกิจ แต่ยังส่งผลโดยตรงต่อตลาดที่อยู่อาศัยด้วย นับเป็นโอกาสที่อสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ที่เน้นการใช้ชีวิตคนเดียวอย่างมีคุณภาพ

How to ซื้อบ้าน ฉบับ Freelance

อาชีพฟรีแลนซ์เป็นอาชีพอิสระที่หลายคนใฝ่ฝัน เนื่องจากเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของการหารายได้ ที่ได้เป็นเจ้านายตัวเอง และสร้างรายได้ได้อย่างไม่จำกัด

เรื่องต้องรู้ . . ก่อนตัดสินใจกู้ร่วม

ก่อนจะกู้ร่วม ต้องทำอย่างไร เตรียมอะไรบ้าง เรามีคำตอบ!

3 เมกะเทรนด์อสังหาฯ ปี 2568 สุขภาพ ความยั่งยืน และเทคโนโลยี

ในปี 2568 ที่โลกกำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ส่งผลต่อไลฟ์สไตล์และแนวทางการใช้ชีวิต โดยเฉพาะเรื่องการให้ความสำคัญกับ ‘คุณค่า’ มากกว่า ‘มูลค่า’ บ้าน จึงต้องตอบโจทย์วิถีการอยู่อาศัยแห่งอนาคต ในด้านสุขภาพ ความยั่งยืน และการใช้เทคโนโลยีเพื่อชีวิตที่ดีขึ้น

ในการใช้บริการเว็บไซต์ของ เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) บริษัทอาจมีความจำเป็นต้องประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของท่าน ซึ่งท่านสามารถศึกษา นโยบายข้อมูลส่วนบุคคลการติดต่อ ได้ที่นี่ และบริษัท อาจจำเป็นต้องใช้คุกกี้ในการให้บริการผ่านเว็บไซต์ ซึ่งท่านสามารถกำหนดการตั้งค่าได้